Originally Posted by
mariposa7
.....οι τιμές των ενοικίων δεν ήταν πάντα τόσο παράλογες, Αθήνα τουλ. ήταν παράλογες μόνο σε super εμπορικά ακίνητα. Γιατί αν συνυπολογίσει κανείς την υπέρογκη φορολόγηση των ακινήτων (τώρα σε μορφή ΕΝΦΙΑ, παλαιότερα σε ΦΜΑΠ ή κάτι συναφές......) αλλά κ την αυτοτελή φορολόγηση των ενοικίων (τα εμπορικά ακίνητα επιβαρύνονταν κ με τέλος χαρτοσήμου), τότε οι ιδιοκτήτες δεν έχουν κ ιδιαίτερα περιθώρια μείωσης των ενοικίων. Ιδίως αν λάβουμε υπ'όψιν ότι οι περισσότεροι εκμισθωτές κάνουν κ 1 extra καβάτζα από τα λεφτά που εισπράττουν ως ενοίκια, γιατί πολύ απλά σε περιπτώσεις ζημιών, απλήρωτων λογαριασμών ΕΥΔΑΠ, αθέτησης πληρωμών ενοικίων κλπ κλπ μένουν ουσιαστικά απροστάτευτοι, τότε μόνο υψηλές δεν είναι οι τιμές των περισσότερων ενοικίων.